Договоры пожизненной ренты с содержанием для пенсионеров. Договор ренты с иждивением.

Главное о ренте

Договор пожизненной ренты – это деньги, помощь по дому и уход в случае болезни.

Именно поэтому договор пожизненной ренты заключают пожилые люди, которые, помимо пенсии, хотят иметь дополнительный источник дохода и иметь возможность обеспечить себе патронаж, если это станет необходимым.

Что вам надо знать о договоре?

Согласно договору человек передает право собственности на квартиру другому лицу или организации и взамен, в течение всей жизни, каждый месяц получает пожизненную ренту.

После заключения договора вы станете получателем ренты, а организация или частное лицо, которым вы передали право собственности на квартиру станет вашим плательщиком ренты.

За вами остается право пожизненного проживания и пользования квартирой.

Помимо ежемесячных выплат, плательщик будет оплачивать все коммунальные платежи и все счета, касающиеся содержания квартиры. Плательщик не может продать квартиру, подарить ее, сдать внаем, зарегистрироваться в ней или зарегистрировать кого-либо из членов своей семьи без вашего согласия.

При заключении договора ренты с «Жилсоцгарантией», Вы получаете:

Деньги
Разовая выплата – до 4 000 000 рублей
Ежемесячные выплаты – до 30 000 рублей
Помощь по дому
Уборка квартиры, покупка продуктов, приготовление пищи и т.д.
Патронаж
Уход в случае болезни в необходимом объеме.
Надежного плательщика ренты

«Жилсоцгарантия» имеет 25 — летний опыт работы по заключению договоров пожизненной ренты.

Договор пожизненной ренты является одной из форм гражданско – правовых отношений. Все основные положения договора ренты изложены в главе 33 второй части Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор может заключить любой гражданин – собственник жилой недвижимости. Договор может заключить и семейная пара. Главное условие, чтобы хотя бы один из супругов был собственником квартиры.

Со всеми вопросами о договоре звоните +7 (495) 626 45 55

Посмотреть текст договора ренты.

Посмотреть текст договора пожизненного содержания с иждивением.

Главные вопросы о договоре ренты

1. Какова законодательная база для договора пожизненной ренты?

Договор пожизненной ренты – это одна из форм гражданско-правовых отношений. Договор заключается на основании статей 131, 164, 209, 218, 223, 244, 246-249, 288, 292, 450, 460, 550, 551, 556, 557, 558, 587, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 604 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации, статьи 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики»

2. Есть ли обязательные условия для желающих заключить договор пожизненной ренты?

Есть два обязательных условия. Первое – Вы должны быть собственником квартиры. Почему? Потому что только собственник имеет право распорядиться своим имуществом (в данном случае – квартирой). Квартира является Вашей собственностью, если она приватизирована Вами, если Вы полностью выплатили пай в ЖСК, если квартира получена Вами по договорам: купли-продажи, мены, дарения, либо получена по наследству, либо в результате судебного решения. Второе условие – отсутствие прописанных в квартире людей не пенсионного возраста. Почему? Потому что наличие законного права (статья 292 ГК РФ). пользования квартирой у третьих лиц (лиц, прописанных в квартире вместе с Вами), делает договор невыгодным для плательщика ренты, и при таких условиях он просто его не подпишет.

3. Может ли семейная пара заключить договор пожизненной ренты? Или такой договор заключают только с одинокими людьми?

Договор пожизненной ренты заключают не только с одинокими людьми. И семейная пара также имеет право получать пожизненную ренту. Как мы уже говорили выше, договор заключается с собственником квартиры. Но у квартиры могут быть два собственника – муж и жена, брат и сестра, мать и дочь, и т.д. В этом случае Вы на равных правах подписываете договор, то есть передаете права собственности на квартиру, и оба становитесь получателями содержания. Но возможна и такая ситуация: один супруг – собственник, а другой – проживает и прописан с ним. В этом случае договор подписывается собственником, а содержание назначается в пользу обоих. И оба – и муж, и жена – становятся полноправными получателями содержания. И в случае смерти одного из получателей содержания, второй получает содержание в полном объеме, то есть второй получает и свою долю, и долю умершего.

4. Можно ли заключить договор пожизненной ренты на комнату в квартире или долю в квартире

Можно. Если у Вас есть права собственности на комнату в квартире, или у Вас есть доля в общей собственности на квартиру, Вы имеете право заключить договор пожизненной ренты.

5. Бывает так, что у пожилого человека, желающего заключить договор пожизненной ренты, есть родственник или просто близкий сердцу человек, так же преклонных лет, проживающий и зарегистрированный в другом месте. Может ли он позаботиться и о них?

Да. Может. Давайте обратимся к закону. Исходя из статей 596 и 601 Гражданского Кодекса РФ, получателями пожизненной ренты могут быть как граждане, передающие имущество, то есть собственники, так и указанные ими третьи лица. Таким образом, если Вы хотите, чтобы вместе с Вами пожизненное содержание получал так же и Ваш пожилой родственник, или просто близкий Вашему сердцу человек, то просто включите его в договор как равноправного получателя содержания. И тут, как и с семейными парами, в случае смерти одного из получателей содержания, его доля содержания переходит к пережившим его получателям.