Статьи

Срочный выкуп квартир. Сроки, расчеты, оформление.

К услуге риэлторских компаний  «Срочный выкуп квартир» владельцы жилой недвижимости обращаются в экстренных случаях, когда времени на поиск покупателей нет, а деньги за жилье необходимо получить как можно скорее.   В этой ситуации  риэлторская компания  сама становится покупателем квартиры и, соответственно, производит с продавцом все финансовые расчеты.

Услуга «Срочный выкуп квартир» относится к категории услуг особых, связанных с рисками как для продавца, так и для покупателя,  и потому весь процесс ее исполнения проходит по особым правилам:
—  производится обязательная оценка реальной рыночной стоимости квартиры;
— срочный выкуп недвижимости предполагает получение продавцом суммы, равной 75 – 80% от ее рыночной стоимости;
— продавцу в качестве аванса сначала выдается необходимая ему сумма;
—  остальная сумма закладывается в банковскую ячейку, что является подтверждением  честных намерений покупателя;
— риэлторская компания – покупатель, дабы обезопасить себя от рисков,  проводит проверку квартиры на предмет законности всех предыдущих сделок с ней;
—  сбор, проверку и оформление всех документов, необходимых для сделки купли-продажи компания – покупатель производит самостоятельно;
—  продавец получает право доступа к банковской ячейке только после государственной регистрации сделки купли – продажи;
— срок оформления всей сделки по купле-продаже квартиры, включая государственную регистрацию,  составляет около 7 дней.

Конечно, каждый вариант  срочного выкупа рассматривается индивидуально, и в зависимости от  ситуации покупателю могут быть предложены разные решения его проблемы:
— полный выкуп квартиры. Это вариант для собственников   свободных квартир или комнат, и которым необходимо срочно получить сумму,  близкую к рыночной стоимости квартиры. Чаще всего при полном срочном выкупе квартиры ее стоимость, как мы указывали выше, составляет 75 – 80 % от ее рыночной стоимости;
— продавец квартиры   получает только ту сумму, которая ему срочно необходима (как правило, до 25% от рыночной стоимости жилья), а остальную сумму — разницу между ценой продажи и суммой выплаты – после ее продажи по согласованной цене. Это так называемый частичный выкуп.  При частичном выкупе сумма, которую получает продавец, будет немного меньше рыночной стоимости жилого помещения;
— для случаев, когда продавцу необходимо  приобрести уже найденную недвижимость, а покупателя на его жилье нет, подходит так называемый обменный выкуп. В этом случае риэлторская компания  выкупает квартиру  и приобретает найденный Вами вариант.

Оставить заявку на срочный выкуп квартиры можно ЗДЕСЬ