Срочный выкуп
«Жилсоцгарантия» выкупит Вашу квартиру или комнату за 3 дня! Бесплатно соберем и оформим все документы!
«Жилсоцгарантия» оказывает услуги по выкупу квартир с обременением, квартир, находящихся в залоге, проблемных квартир.
Также «Жилсоцгарантия» оказывает услуги по выкупу комнат в коммунальных квартирах. Мы берем на себя урегулирование всех юридических вопросов и гарантируем безопасность сделки.
Процедура срочного выкупа квартир / комнат:
- Оценка специалистом стоимости жилья.
- Подписание предварительного договора о намерении продажи квартиры.
- Проверка «юридической чистоты» квартиры/комнаты.
- Подготовка и оформление документов, необходимых для сделки.
- В день сделки закладка денег в ячейку банка.
- Оформление и подписание договора купли – продажи квартиры и получение Вами ранее оговоренной суммы предоплаты.
- Государственная регистрация сделки купли – продажи.
- Окончательный расчет. Вы предъявляете в банк зарегистрированный договор купли – продажи и получаете доступ к банковской ячейке.
Позвоните (495) 974 28 88 или заполните заявку, и мы сообщим Вам о сумме в течение 30 минут!
Срочный выкуп квартир. Сроки, расчеты, оформление.
К услуге риэлторских компаний «Срочный выкуп квартир» владельцы жилой недвижимости обращаются в экстренных случаях, когда времени на поиск покупателей нет, а деньги за жилье необходимо получить как можно скорее. В этой ситуации риэлторская компания сама становится покупателем квартиры и, соответственно, производит с продавцом все финансовые расчеты.
Услуга «Срочный выкуп квартир» относится к категории услуг особых, связанных с рисками как для продавца, так и для покупателя, и потому весь процесс ее исполнения проходит по особым правилам:
- производится обязательная оценка реальной рыночной стоимости квартиры;
- срочный выкуп недвижимости предполагает получение продавцом суммы, равной 75 – 80% от ее рыночной стоимости;
- продавцу в качестве аванса сначала выдается необходимая ему сумма;
- остальная сумма закладывается в банковскую ячейку, что является подтверждением честных намерений покупателя;
- риэлторская компания – покупатель, дабы обезопасить себя от рисков, проводит проверку квартиры на предмет законности всех предыдущих сделок с ней;
- сбор, проверку и оформление всех документов, необходимых для сделки купли-продажи компания – покупатель производит самостоятельно;
- продавец получает право доступа к банковской ячейке только после государственной регистрации сделки купли – продажи;
- срок оформления всей сделки по купле-продаже квартиры, включая государственную регистрацию, составляет не менее 7 дней.
Конечно, каждый вариант срочного выкупа рассматривается индивидуально, и в зависимости от ситуации покупателю могут быть предложены разные решения его проблемы:
- Полный выкуп квартиры. Это вариант для собственников свободных квартир или комнат, и которым необходимо срочно получить сумму, близкую к рыночной стоимости квартиры. Чаще всего при полном срочном выкупе квартиры ее стоимость, как мы указывали выше, составляет 75 – 80 % от ее рыночной стоимости.
- Продавец квартиры получает только ту сумму, которая ему срочно необходима (как правило, до 25% от рыночной стоимости жилья), а остальную сумму — разницу между ценой продажи и суммой выплаты – после ее продажи по согласованной цене. Это так называемый частичный выкуп. При частичном выкупе сумма, которую получает продавец, будет немного меньше рыночной стоимости жилого помещения.
- Для случаев, когда продавцу необходимо приобрести уже найденную недвижимость, а покупателя на его жилье нет, подходит так называемый обменный выкуп. В этом случае риэлторская компания выкупает квартиру и приобретает найденный Вами вариант.
Агентство недвижимости «Жилсоцгарантия». Основано 25 января 1995 года.
Свидетельство Московской регистрационной палаты № 708.651 от 25 января 1995 г. Генеральный директор Игорь Владимирович Молокин.
105082, Москва, Бакунинская улица, дом 58, строение 1. Тел.: (495) 626 45 55, E-mail: zsgarant@bk.ru
Диплом Российского фонда защиты прав потребителей и Московского фонда защиты прав потребителей «За вклад в формирование цивилизованного потребительского рынка в России».
Агентство недвижимости «Жилсоцгарантия» работает на рынке недвижимости Москвы 23 года. На сегодняшний день в перечень наших услуг входят:
- покупка, продажа, расселение, обмен квартир и комнат;
- юридическое сопровождение сделок;
- юридическая помощь при вступлении в наследство;
- оформление готовых вариантов;
- работа с жилищными субсидиями и воинскими сертификатами;
- юридическая помощь в приобретении жилья посредством ипотечного кредитования.
Поручив специалистам «Жилсоцгарантии» любую операцию с недвижимостью, Вы можете быть уверены в профессиональном, быстром и безопасном решении Вашего вопроса.