Образец договора пожизненной рентыДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
Город Москва, двадцать шестое мая две тысячи двенадцатого года.
Мы, гр. Иванова Марвя Ивановна, 14 февраля 1939 года рождения, место рождения: г.Рязань., пол: женский, гражданство РФ, паспорт серия 45 00 № 223344 выдан РОВД Северное Тушино гор.Москвы «08» марта 2003 года, код подразделения: 772-777, зарегистрирована по адресу: город Москва, улица Фабрициуса дом 11, корпус 1, квартира 111, именуемая в дальнейшем ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, с одной стороны,
и ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЖИЛСОЦГАРАТИЯ», ИНН 7728112626, ОГРН 1037739663367, КПП 770101001, зарегистрированное за № 708.651 25 января 1995 года Московской регистрационной палатой, находящееся по адресу: город Москва, улица Бакунинская, дом 58(пятьдесят восемь), строение 1(один), юридическое лицо действует на основании Устава,
в лице Тютькова Константина Владимировича .15 мая 1960 года рождения, место рождения: город Новокузнецк Кемеровской обл., пол: мужской, гражданство РФ, паспорт серия 45 00 № 445517, выдан паспортным столом №1 ОВД района Северное Тушино города Москвы 24.05.2005 года, код подразделения 772-077, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица Сходненская, дом 2, квартира 22, действующего на основании доверенности, удостоверенной Сидоровым Семеном Семеновичем нотариусом города Москвы 20 мая 2012 года по реестру № ЗД-7778. именуемое в дальнейшем ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, с другой стороны,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, Иванова Мария Ивановна, по настоящему договору пожизненной ренты передала за плату в собственность ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ», принадлежащую мне по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: город Москва улица Фабрициуса, дом 11 (одиннадцать), корпус 1(один), квартира 111(сто одиннадцать), состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 34. 3(тридцать четыре целых три десятых) кв. м, жилой — 20.7(двадцать целых семь десятых)кв. м.
2. Указанная квартира принадлежит Ивановой Марии Ивановне на основании Договора передачи квартиры в собственность № 081501-У04302 оформленного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 21 октября 2005 года, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 12 декабря 2005 года, за бланк 77 АГ №0202555, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 77-77-20/063/2008-780 от 12 декабря 2005 года
3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 208 144 (двести восемь тысяч сто сорок четыре) рубля 67 копеек, что подтверждается справкой № 7359, бланк № 01 80 08 0037426, выданной 30 апреля 2012 года северо-западным ТБТИ города Москвы.
4. Указанная квартира передается за плату по договору на условиях пожизненной ренты по соглашению сторон за 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек. ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» в лице Тютькова Константина Владимировича приобрело у Ивановой Марии Ивановны указанную квартиру на условиях пожизненной ренты за 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
5. Одновременно с уплатой вышеуказанной суммы ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» обязуется в обмен на полученную квартиру ежемесячно выплачивать пожизненную ренту в размере 9500 (Девять тысяч пятьсот) рублей, но не менее установленной законом, величины прожиточного минимума на душу населения в городе Москве, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. Рента выплачивается по окончании каждого месяца до десятого числа текущего месяца путем передачи денежных средств под расписку, или путем перечисления на счет ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ, или путем почтовых переводов.
6. Иванова Мария Ивановна гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.
7. Право собственности на указанную квартиру возникает у ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
8. ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
9. Содержание статей 583-600 Гражданского кодекса Российской Федерации статьи нотариусом сторонам разъяснено.
10. Указанная квартира передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
11. Иванова Мария Ивановна гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
12. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принимает на себя следующие обязательства: сохранить в бесплатном пожизненном пользовании получателя ренты указанную квартиру, оплачивать коммунальные услуги, расходы за пользование газом, электроэнергией, телефоном кроме оплаты международных и междугородних переговоров, а в случае смерти получателя ренты — оплатить ритуальные услуги.
13. За ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ сохраняется право бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной квартирой.
14. Обязательства по выплате ренты прекращаются смертью ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.
15. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ имеет право отчуждать вышеуказанную квартиру только с письменного нотариального согласия ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ. В случае отчуждения указанной квартиры новый собственник принимает на себя обязанности ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ по настоящему договору.
16. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется не проживать в указанной квартире. Стороны обязуются исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц в указанную квартиру.
17. В случае нарушения плательщиком ренты существенных условий настоящего договора, ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ имеет право требовать расторжения настоящего договора. Договор может быть расторгнут сторонами как в судебном порядке, так и по обоюдному соглашению сторон.
18. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Тютьков Константин Владимирович.
19. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
20. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» без каких либо актов и дополнительных документов. С техническим состоянием квартиры Тютьков Константин Владимирович ознакомлен и согласен.
21. Настоящий договор составлен в трех экземплярах один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы Сидорова Семена Семеновича по адресу: город Москва, ул. Бакунинская дом 58, по экземпляру выдается ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» в лице Тютькова Константина Владимировича и, Ивановой Марии Ивановне.
Содержание настоящего договора его участникам зачитано вслух.
Действующий по доверенности Тютьков Константин Владимирович
Город Москва, Российская Федерация.
Двадцать шестого мая две тысячи двенадцатого года.
Настоящий договор удостоверен мной, Сидоровым Семеном Семеновичем, нотариусом города Москвы.
Договор подписан Ивановой Марией Ивановной . Тютьковым Константином Владимировичем в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена. Их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры Ивановой Марии Ивановны проверены.
Правоспособность ОАО «ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ» и полномочия его представителя проверены.
Настоящий договор и переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве.
Зарегистрировано в реестре за № 1-_
Взыскано по тарифу: 6121 руб. 50 коп.
Нотариус: Сидоров С.С.