^ Наверх
+7 (495)974 28 88
Статьи

 

К услуге риэлторских компаний  «Срочный выкуп квартир» владельцы жилой недвижимости обращаются в экстренных случаях, когда времени на поиск покупателей нет, а деньги за жилье необходимо получить как можно скорее.   В этой ситуации  риэлторская компания  сама становится покупателем квартиры и, соответственно, производит с продавцом все финансовые расчеты.

 

Услуга «Срочный выкуп квартир» относится к категории услуг особых, связанных с рисками как для продавца, так и для покупателя,  и потому весь процесс ее исполнения проходит по особым правилам:

 

-  производится обязательная оценка реальной рыночной стоимости квартиры;

- срочный выкуп недвижимости предполагает получение продавцом суммы, равной 75 – 80% от ее рыночной стоимости;

- продавцу в качестве аванса сначала выдается необходимая ему сумма;

-  остальная сумма закладывается в банковскую ячейку, что является подтверждением  честных намерений покупателя;

- риэлторская компания – покупатель, дабы обезопасить себя от рисков,  проводит проверку квартиры на предмет законности всех предыдущих сделок с ней;

-  сбор, проверку и оформление всех документов, необходимых для сделки купли-продажи компания – покупатель производит самостоятельно;

-  продавец получает право доступа к банковской ячейке только после государственной регистрации сделки купли – продажи;

- срок оформления всей сделки по купле-продаже квартиры, включая государственную регистрацию,  составляет около 7 дней.

 

Конечно, каждый вариант  срочного выкупа рассматривается индивидуально, и в зависимости от  ситуации покупателю могут быть предложены разные решения его проблемы:

 

     - полный выкуп квартиры. Это вариант для собственников   свободных квартир или комнат, и которым необходимо срочно получить сумму,  близкую к рыночной стоимости квартиры. Чаще всего при полном срочном выкупе квартиры ее стоимость, как мы указывали выше, составляет 75 – 80 % от ее рыночной стоимости;

 

     - продавец квартиры   получает только ту сумму, которая ему срочно необходима (как правило, до 25% от рыночной стоимости жилья), а остальную сумму - разницу между ценой продажи и суммой выплаты – после ее продажи по согласованной цене. Это так называемый частичный выкуп.  При частичном выкупе сумма, которую получает продавец, будет немного меньше рыночной стоимости жилого помещения;

 

       - для случаев, когда продавцу необходимо  приобрести уже найденную недвижимость, а покупателя на его жилье нет, подходит так называемый обменный выкуп. В этом случае риэлторская компания  выкупает квартиру  и приобретает найденный Вами вариант.

 

 

 

 

 

S5 Box