^ Наверх
+7 (495)974 28 88
Что такое ипотека?
 

zsgЧто такое ипотека?

 

Это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку. Ипотечный кредит во всем мире считается наиболее выгодным способом решения жилищных проблем. Ипотека дает возможность купить жилье гражданам, не имеющим достаточных средств для единовременной оплаты всей стоимости квартиры.

 

С помощью ипотечного кредита можно приобрести в собственность:

 

  • Квартиру на вторичном рынке жилья
  • Квартиру в строящемся доме
  • Загородную недвижимость

 

Преимущества ипотеки:

 

  • возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;
  • получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
  • возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
  • возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
  • выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут );
  • получение налоговой льготы на весь срок ипотеки.
 

                Какие законы регламентируют ипотечное кредитование?

 

Гражданский кодекс РФ (ст. 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488, весь параграф 3 главы 23).
Федеральный закон № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г.
Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г.

                          

   Что страхуется при ипотечном кредитовании?

 

Получению ипотечного кредита сопутствует страховая программа, которая включает страхование приобретенной недвижимости от рисков повреждения и утраты, страхование жизни и здоровья клиента, страхование права собственности на квартиру.

 

Основные условия предоставления ипотеки:

 

  • кредит выдается на срок от 6 месяцев до 30 лет;
  • сумма кредита - до 95% от стоимости приобретаемого жилья;
  • процентная ставка по ипотеке в  - от 9,9% годовых (определяется индивидуально);
  • предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика;
  • оплата заемщиком из собственных средств в размере от 5% от стоимости покупаемой квартиры (первоначальный денежный взнос);
  • погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-50% среднего ежемесячного дохода заемщика;
  • при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и другие доходы за последние 2 года;

 


         Чтобы получить консультацию по вопросу приобретения квартиры посредством ипотечного кредитования, позвоните нам по телефону (495) 974 28 88, или оставьте заявку, и мы позвоним Вам в течение 30 минут
 

 

S5 Box