^ Наверх
+7 (495)974 28 88
Главная

Быстрый обмен

 

Продаете квартиру?

Срочные предложения

Слайдер предложений Ads

ул. Смольная 51к1
ул. Смольная 51к1
(Продажа / 2 комнатные)
10 000 000 Руб.
пос. Малаховка, ул. Чайковского, дом 40
пос. Малаховка, ул. Чайковского, дом 40
(Продажа / 2 комнатные)
2 000 000 Руб.
Семеновская набережная, 3\1к5
Семеновская набережная, 3\1к5
(Продажа / 2 комнатные)
12 000 000 Руб.
ул.Шумкина, д.15
ул.Шумкина, д.15
(Продажа / 2 комнатные)
10 000 000 Руб.
1-я Радиаторская улица д.9
1-я Радиаторская улица д.9
(Продажа / 2 комнатные)
7 500 000 Руб.

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ПО ИПОТЕКЕ

ОАО "ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ" предлагает
удобный и гибкий механизм выдачи ипотечного кредита желающим приобрести жилье:

  1. Наша работа начинается с консультации клиентов, желающих приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредитования. Если по оценке эксперта у клиентов есть возможность получить ипотечный займ на условиях, устраивающих клиента, то заключается договор на оказание услуг по покупке квартиры с помощью ипотеки.
  2. Согласно пожеланиям клиента мы подбираем оптимальные для клиента банк-кредитор и индивидуальную программу кредитования, подготавливаем необходимые документы с учетом требований кредитной организации для подачи заявки на рассмотрение кредитной комиссии банка. Вы будете приятно удивлены сроками выполнения данной работы, что в данном случае играет большую роль для быстрого предоставления кредита.
  3. Ипотечные брокеры нашей компании в кратчайшие сроки организуют поиск нужной квартиры, проведут экспертизу правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость с учетом всех требований для предоставления в кредитную организацию.
  4. Далее идет подготовка к последующей сделке купли-продажи недвижимости: оговариваются условия и сроки проведения сделки, собираются все необходимые документы.
  5. И, наконец, настал самый ответственный день: подписание договора купли-продажи недвижимости и одновременно - кредитного договора с банком. Наши ипотечные брокеры в обязательном порядке присутствуют вместе с клиентами на сделке, выполняя условия нашего договора, к тому же поддержка специалиста необходима в любую минуту.
  6. Мы регистрируем договор купли-продажи недвижимости и вручаем нашим клиентам документы о собственности.

  Итак, вместе с Вами мы прошли путь от экспертизы возможности получения Вами ипотечного кредита до оформления выбранной вами квартиры в собственность.

Обратившись в агентство "Жилсоцгарантия", вы получите надежного и выгодного партнера:

Наши ипотечные брокеры подбирают программы ипотеки индивидуально для каждого клиента с учетом его пожеланий и возможностей. Зная, что у разных банков различные условия и требования по предоставлению кредитов, на Ваш выбор будут предоставлены несколько вариантов ипотечных программ от различных кредитных организаций. Кроме того, весь пакет необходимых документов за Вас подготовит ипотечный брокер.

Вы получаете выгоду в финансовом плане, сократив расходы, так как ОАО "Жилсоцгарантия" берет свои комиссионные только за предоставление риэлторских услуг (то есть, за подбор, проверку и оформление квартиры). За оформление ипотеки, согласно с нашими договоренностями с банками, мы комиссионные с клиентов не берем. Таким образом, Вы получаете две услуги по цене одной

Вы экономите свое личное время, т. к. всю работу за Вас делают профессионалы.

Особенности обслуживания наших клиентов: это удобство, гибкость подхода к каждому покупателю, простота схемы работы, минимизация сроков получения кредита.

Для Вас гарантирована юридическая поддержка и чистота сделки на всех ее этапах.

Быстрый подбор квартир для покупки по ипотеке

     Если Вы самостоятельно решили вопрос  с банком и получили одобрение на выдачу кредита, то «Жилсоцгарантия» быстро поможет подобрать  нужную Вам квартиру. Из базы данных, в которую включены все квартиры, выставленные на продажу в Москве и Московской области, вы выберете ту, которая  соответствует Вашему запросу и который гарантировано будет одобрен банком

 

 

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА                                                            

Что такое ипотека?



            Это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку. Ипотечный кредит во всем мире считается наиболее выгодным способом решения жилищных проблем. Ипотека дает возможность купить жилье гражданам, не имеющим достаточных средств для единовременной оплаты всей стоимости квартиры.

            С помощью ипотечного кредита можно приобрести в собственность:
- Квартиру на вторичном рынке жилья
- Квартиру в строящемся доме
- Загородную недвижимость

                                                             

Преимущества ипотеки:

- возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;
- получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
- возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
- возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
- выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут );
- получение налоговой льготы на весь срок ипотеки.

          

      Какие законы регламентируют ипотечное кредитование?

  • Гражданский кодекс РФ (ст. 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488, весь параграф 3 главы 23).
  • Федеральный закон № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г.
  • Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г.


                            

Что страхуется при ипотечном кредитовании?

 Получению ипотечного кредита сопутствует страховая программа, которая включает страхование приобретенной недвижимости от рисков повреждения и утраты, страхование жизни и здоровья клиента, страхование права собственности на квартиру.

                                  

Основные условия предоставления ипотеки:

  • кредит выдается на срок от 6 месяцев до 30 лет;
  • сумма кредита - до 95% от стоимости приобретаемого жилья;
  • процентная ставка по ипотеке в  - от 9,9% годовых (определяется индивидуально);
  • предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика;
  • оплата заемщиком из собственных средств в размере от 5% от стоимости покупаемой квартиры (первоначальный денежный взнос);
  • погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-50% среднего ежемесячного дохода заемщика;
  • при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и другие доходы за последние 2 года;

О жилсоцгарантии"ООО "Жилсоцгарантия"
Основано 25 января 1995 года
Свидетельство Московской регистрационной палаты № 708.651 от 25 января 1995 г.
Генеральный директор Игорь Владимирович Молокин

Услуги по покупке и продаже жилой недвижимости

105082, Москва, Бакунинская улица, дом 58, строение 1
Тел.: (495) 974 28 88, E-mail: zsgarant@bk.ru

S5 Box